2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 27 m²

Cuxhaven

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

124.999 €

4.618 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

\*\*\*Wohnfläche: 27,07 m\*\*\* \*\*\*Zimmer: 1 \*\*\* \*\*\*Baujahr: 1983\*\*\* \*\*\*Heizung: Gasheizung aus dem Baujahr 2025\*\*\* Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1983 erbauten und gepflegten Appartementhauses "Jan am Strand". Auf ca. 27,07 m² Wohnfläche bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifellos der herrliche Blick auf die Nordsee. Bereits aus dem Wohn- und Schlafbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das maritime Geschehen - regelmäßig passieren große Containerschiffe die Küste und sorgen für ein faszinierendes Panorama. Den schönsten Ausblick genießen Sie vom rund 5,12 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Weite der Nordsee genießen und zugleich der Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Wohn- und Schlafbereich Der helle, ca. 16,57 m² große Wohn- und Schlafraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Entspannen ein. Das vorhandene Schrankbett mit einer Liegefläche von 180 × 200 cm lässt sich tagsüber platzsparend verstauen und schafft dadurch zusätzliche Bewegungsfreiheit. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem weichen Teppichboden ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die dazugehörige Fensterschiebetür wurde 2024 erneuert und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Dieser wurde 2023 umfassend saniert und bietet ausreichend Platz, um den Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen. Weitere Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine kompakte Pantryküche, einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen separaten Abstellraum. Das innenliegende Duschbad stammt aus dem Baujahr des Gebäudes und befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Gleiches gilt für die Pantryküche. Sowohl der Küchenbereich als auch das Badezimmer sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Parklift-System, der zusätzlichen Komfort und eine sichere Unterbringung des Fahrzeugs bietet. Das Gebäude Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt präsentiert sich die Anlage in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert: \- 2023: Umfangreiche Renovierung von Dach, Gauben und Balkonen \- 2024: Erneuerung des Aufzugs \- 2025: Installation der neuen Gasheizung Die Wohnung verbindet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon und einem besonderen Blick auf die Nordsee. Als bislang selbst genutzter Zweitwohnsitz bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die einen eigenen Rückzugsort an der Küste suchen - ob für erholsame Tage am Meer, spontane Wochenenden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit Blick auf die Nordsee. Das Appartement wird inklusive der praktischen und aparten Vollmöblierung sowie der Pantryküche verkauft. Das Appartementhaus "Jan am Strand" verfügt über folgende gemeinschaftliche Ausstattung \- Aufzuganlage \- Parklift-System in der hauseigenen Tiefgarage \- Waschraum \- Fahrradkeller \- Die das Gebäude umgebenden Grünanlagen Kaufpreis: 124.999,00 € inkl. TG-Stellplatz mit Parklift-System. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320,00 €. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Energieverbrauchsausweis; Klasse: E; Erdgas E; Kennwert: 141,8 kWh/m²a; Bj. Wärmeerzeuger: 2000

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen