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Gewerbefläche zum Kauf, 1150 m²
Wiesbaden, Medenbach
549.000 €
477 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese 1150 m² große Immobilie bietet ein ideales Baugrundstück für Gewerbe. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Gewerbebetriebes oder für die Entwicklung von neuen Geschäftsräumen. Die Lage ist optimal, um von potenziellen Kunden gut gesehen zu werden und gibt genügend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Räumlichkeiten auf dem Grundstück sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist ebenerdig und gut zugänglich, was den Bau von verschiedensten Strukturen erleichtert. Die Immobilie verspricht vielseitige Möglichkeiten für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem passenden Standort für ihr Unternehmen sind.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn bietet. In der Umgebung befinden sich bereits etablierte Gewerbebetriebe, was das Potential für Synergien und Kooperationen erhöht. Zudem ist die Infrastruktur in der Umgebung sehr gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Diese vielseitige Immobilie bietet alles, was Gewerbetreibende für ihren Erfolg brauchen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
- Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
# Lagebeschreibung
Baugrund für Gewerbe in Gewerbelage in einem Stadtteil von Wiesbaden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Wohngebiete.
Wiesbaden, die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen, ist bekannt für ihre historischen Gebäude, kulturellen Veranstaltungen und ihr großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
Die Region um Wiesbaden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Weinberge und Wälder ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die gute Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main und den Flughafen macht die Region auch für internationale Geschäfte attraktiv.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 141319600#aT2k7AMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1150 m²
ProvisionJa