Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 1150 m²

Lützelbach

555.000 €

3.535 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau entfaltet sich wie eine persönliche Transformationsreise. Die Räume strahlen Individualität aus und passen sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse an. Die Frische eines unberührten Hauses versprüht Optimismus und bemerkenswerte Zufriedenheit. Jeder Raum symbolisiert Freiheit und Gestaltungspotenzial. Jeder Schritt im neuen Zuhause bedeutet Selbstbestimmung. Die Lebensqualität steigert sich durch durchdachte Details: Eine moderne Küche verwandelt Kochen in eine Leidenschaft, das helle Wohnzimmer wird zur Entspannungsoase und der Garten zum natürlichen Rückzugsort. Es fühlt sich an, als würde nicht nur das Haus, sondern das gesamte Leben neu definiert. Der Neubau verkörpert Neuanfänge und entfaltet Lebensfreude - alles erscheint heller und luftiger. Der Neubau transformiert nicht nur das Wohngefühl, sondern lässt den Alltag in neuem Glanz erstrahlen. Die gewählte Umgebung ist ideal, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neustart wirkt. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine verheißungsvolle Zukunft. Dieses Heim ist mehr als ein Lebensraum - es ist eine tägliche Quelle des Glücks. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten sind: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster & Rollläden in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden-, Wandbeläge etc.) - Ausbaucoach für 3 Tage (DIY-Academy) - Keller - Architektenleistungen - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Lützelbach Lützelbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden: Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg. Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto). Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Möchtest du, dass ich die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach anpasse (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern)? Dann kann ich sie gezielter formulieren. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-472232Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche157 m²

Grundstücksgröße1 150 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr2026

ProvisionNein

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555.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.280 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 111.000 €

111.000 €444.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung684.098 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026