Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 632 m²

Ingolstadt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.204.914 €

6.397 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Ingolstadt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von 188,36 m² viel Raum für die gesamte Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter drei gut gestaltete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Eine Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Bauvorhaben wurde individuell nach den Vorstellungen der Bauherren geplant und ermöglicht Ihnen, sowohl die Innen- als auch die Außengestaltung flexibel zu gestalten - beispielsweise mit oder ohne Keller, im modernen Bauhaus-Stil, mit Farbakzenten oder klassisch zurückhaltend. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden, etwa hinsichtlich der Anzahl der Räume oder der Integration einer Dachterrasse. Mit STREIF erhalten Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Design verbindet. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht einem gehobenen Standard und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen, wobei Materialien wie Parkett, Fliesen oder spezielle Designbeläge zur Auswahl stehen und eine angenehme sowie pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen. Die Kombination aus moderner Technik und sorgfältig geplanter Bauausführung unterstützt ein angenehmes Wohngefühl und erfüllt Anforderungen an einen bestimmten Energiestandard. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 632 m² - Nutzfläche: ca. 131,69 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich im Neubaugebiet von Ingolstadt am Stadtrand von Haunwöhr, einer ruhigen und gleichzeitig aufstrebenden Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt: Apotheken, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie ein Park, ein Baggersee, Spielplatz und Tennisplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit naturnahen Bereichen und bietet so eine angenehme Wohnumgebung für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges Das Objekt wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die sich an Bauherren richtet, die eigene Leistungen einbringen möchten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachgerecht umgesetzt werden. Diese Ausbaustufe umfasst eine grundlegende Sanitärausstattung und bietet Raum für Eigenleistungen, die zur Verringerung der Baukosten beitragen können. Die persönliche Bauberatung von STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und der Planung Ihres Bauvorhabens. Im Beratungsgespräch werden zudem mögliche Förderungen und Finanzierungsoptionen geprüft, um eine passende Lösung zu finden. Lediglich beim Erwerb des Grundstückes durch unseren renommierten Vertriebspartner wird eine Provision fällig. 4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt. STREIF Häuser sind grundsätzlich provisionsfrei! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von Hüttig & Rompf, Sie bieten Ihnen eine Vielzahl an Darlehensarten, wie zum Beispiel KfW-Darlehen, Bauspardarlehen, Volltilgerdarlehen oder Annuitätendarlehen, um Ihnen eine passende Finanzierung zu bieten. Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist hier ggf. möglich. Sie bieten Ihnen des Weiteren auch eine kostenlose Bonitätsprüfung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SüO-1850-4526-1244

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.204.914 €