# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihre Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 674,059 EUR
- **Location:** Nette, Nette, DE
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:35.864Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:05:35.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Dortmund wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 212 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 805 m² große Grundstück gibt Ihnen Raum für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einem energieeffizienten Zuhause, das den KFW55 Standard erfüllt und somit höchste Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten gewährleistet.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 805 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen vielfältige Optionen für Erholung und Sport. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4283-260821-HO15-FT-220-40-39

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c19d4592-a811-4d73-8760-686fb9c6d180
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