2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Leverkusen, Schlebusch

398.000 €

4.422 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese komfortable und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 90 m² ideale Wohnbedingungen für Seniorinnen und Senioren und Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch und ist dank frischer Renovierung sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten des Hauses erleichtert ein großzügiger Aufzug den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie das zusätzliche Zimmer – optimal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Pflegezimmer – sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Die bodengleiche Dusche im Hauptbad sorgt für besonders komfortables und sicheres Duschen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für wettergeschütztes Parken zum Angebot. Highlights auf einen Blick: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) Modern und gepflegt Aufzug bis zur Wohnungsetage Wohn-/Essbereich mit offener Küche Bodengleiche Dusche im Hauptbad Zusätzliches Gäste-WC Balkon Abstellraum in der Wohnung Tiefgaragenstellplatz & eigener Kellerraum Fußbodenheizung, neuer Türenbestand, aufgearbeitetes Parkett Frisch gestrichen und sofort bezugsbereit Ideale Wohnlösung für Senioren und Menschen mit Handicap Diese Wohnung kombiniert Komfort, Sicherheit und moderne Wohnqualität – perfekt für Personen, die barrierearmes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. # Ausstattung Die Ausstattung überzeugt: + Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - frisch aufgearbeitet + Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima + neue Zimmertüren + frisch gestrichenen Wände unterstreichen die Einzugsbereitschaft dieses attraktiven Wohnobjekts # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.422,22 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Rande von Schlebusch. Fußläufig entfernt befinden sich ein Kindergarten und zwei weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Schlebusch mit seiner einladenden Fußgängerzone, dem tollen Gastronomieangebot und zahlreichen Fachgeschäften. Auch das Einkaufszentrum West in Steinbüchel bietet mit zwei Discountern und einem Supermarkt gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Leverkusen bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen, sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV. # Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungsschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Trebant Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 70155511 Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540104-1027729Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller