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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Dudweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

172.500 €

1.643 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Dudweiler in der Skalleystraße. Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Küche bietet Platz für die Einrichtung einer funktionalen und modernen Einbauküche. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in Dudweiler, einem beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Im Haus können Sie zusätzlich 1 ZKB Wohnung erwerben. Der Verkaufspreis ist mit einer Mietsubvention von 5.184.00 €, mit der direkt ab Kauf eine Rendite von 6% erzielt wird. Miete 1 ist die Miete im Moment, Miete 2 nach meiner Erhöhung und Miete 3 kann in drei Jahren erreicht werden. Gas-Energieverbrauch: 126 kWh Jährliche Miete Miete pro qm Rendite Miete1: 7,200 € 5.71 € 4,24% Miete 2: 8,640 € 6.86 € 5,08% Miete 3: 10,368 € 8.23 € 6,10%

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

172.500 €