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Gewerbefläche zur Miete, 310 m²
Graz,16.Bez.:Straßgang
131 517 Kč/mo
427 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
310 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz.
Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²:
Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden.
Highlights:
Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe
Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung
Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach
Glasfaserinternet
hochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros
Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
dazugehörige Kellerabteile
In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze.
Die Einheit wird unmöbliert übergeben.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche310 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
131 517 Kč/mo
Karte
Lage
Graz,16.Bez.:Straßgang
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz,16.Bez.:Straßgang
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.