# Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in EM

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Emmendingen, Emmendingen, DE
- **Floor area:** 95.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:10:16.402Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:27.003Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Emmendingen.

Ein Aufzug sowie die vollständig barrierefreie Gestaltung ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Wohnbereichen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit geöltem Parkett und Feinsteinzeug.

Das großzügige, barrierefreie Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der große, überdachte Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 14 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.290 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Nebenkostenvorauszahlung: 220 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Die Innenstadt von Emmendingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Stadtbibliothek sowie Einkaufs- und Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Freiburg und Offenburg. Grünanlagen und der Stadtwald liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges:
Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht vorgesehen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben: gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen, Grund der Wohnungssuche, Beruf und aktuelles Arbeitsverhältnis, monatliches Haushaltsnettoeinkommen sowie gewünschte Mietdauer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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