# IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Zeitgemäßes Energieeffizienz-Einfamilienhaus bei der Havel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 639,000 EUR
- **Location:** Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:38:19.043Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:53:58.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich mit vier gut geschnittenen Zimmern, die reichlich Tageslicht empfangen. Ein Zimmer dient als großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die separate Küche im Erdgeschoss ist vorbereitet für die Installation wunschgemäßer Schrank- und Geräteeinbauten, die nicht im Kaufumfang enthalten sind. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, der Schrank-/Garderobennische und dem Wirtschaftsraum mit Anschlussplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und separaten Dusche ausgestattet ist. Auf beiden Etagen wurden Fußbodenheizungen verlegt. In den Bädern gibt es außerdem Handtuchheizungen. Alle Heizkörper sind an eine Gasheizung angeschlossen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein fortschrittliches Energiesparhaus (Energieeffizienzklasse B). In dem massiven Mauerwerk sorgen dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren für ein erquickend lichtdurchflutetes Ambiente. Damit es nicht zu heiß wird, können überall Rollläden heruntergefahren werden, im Erdgeschoss elektrisch. Alle Räume wurden mit Multi-Media-Anschlussdosen ausgestattet, wahlweise für LAN-, TV oder Telefon nutzbar. Über dem Obergeschoss gibt es auf dem Dachboden eine praktische Mehrzweckfläche – vielleicht Ihr zukünftiger Arbeits- und/oder Hobby-/Spielbereich?

Optimiert wird diese sympathische Immobilie von dem kleinen pflegeleichten Garten neben der Terrasse und dem Pkw-Stellplatz.

Wer Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, adrettes Ambiente und sehr angenehmes Wohnumfeld legt, wird dieses Haus ins Herz schließen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 248 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 62.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-11-28
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 26-6866

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c17b5561-1289-4cdf-82d5-cfd01546e565
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