Haus – Much
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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 670 m²

Much

3 Schlafzimmer

505.626 €

4.144 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal braucht ein gutes Zuhause keine übertriebene Größe, sondern einen Grundriss, der einfach zum Leben passt. Einen offenen Mittelpunkt für die Familie, genug Rückzug für jeden Einzelnen und Räume, die den Alltag leichter machen. Das SMART 123 verbindet genau diese Dinge: modernes Wohnen, klare Planung und ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Es ist ein Haus für Familien, die hell, praktisch und gemütlich wohnen möchten - ohne unnötige Flächen, aber mit allem, was im Alltag wirklich zählt. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, erzählt, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet wertvolle Flexibilität. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort - gerade im Familienalltag ist ein solcher Raum Gold wert. Er schafft Platz für das, was heute wichtig ist, und bleibt offen für das, was morgen gebraucht wird. Im Obergeschoss entstehen die privaten Bereiche der Familie. Zwei Kinderzimmer geben den Kleinen ihren eigenen Platz zum Schlafen, Spielen und Wachsen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide schafft einen komfortablen Rückzugsbereich, der Ruhe und Ordnung angenehm miteinander verbindet. Das große Badezimmer sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Dusche, WC und Badewanne bieten alles, was Familien brauchen - vom schnellen Start am Morgen bis zum entspannten Bad am Abend. So wird auch der tägliche Ablauf ein Stück angenehmer. Das Grundstück bildet dafür einen schönen Rahmen. Die ruhige Sackgassenlage am Ortsrand, das sonnige Umfeld, der nahe Spielplatz und eine gewachsene Nachbarschaft mit vielen jungen Familien schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, anzukommen und zu bleiben. Auch die leichte Hanglage bietet einen besonderen Vorteil: Sie eignet sich sehr gut für eine Planung mit Vollkeller. Dadurch entsteht zusätzliche Fläche für alles, was im Familienalltag gebraucht wird, aber nicht im Wohnbereich stehen soll - Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum. So bleibt das Wohnen oben hell, offen und aufgeräumt, während der Keller zusätzlichen Spielraum für heute und morgen schafft. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das SMART 123 individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre Lebenssituation, Ihren Stil und Ihr Budget abstimmen. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit gutem Gefühl. Von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung begleite ich Sie persönlich und kompetent. Gemeinsam entwickeln wir eine Hauslösung, die zu Ihrer Familie, Ihrem Alltag und Ihren Zukunftsplänen passt. Gerne berate ich Sie auch nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. # Ausstattung Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Sackgassenlage am Ortsrand von Much - Beliebtes Wohngebiet mit Kinderspielplatz in der Nähe - Gewachsene Nachbarschaft, überwiegend geprägt von jungen Familien - Naturnahe Umgebung mit viel Ruhe und hohem Freizeitwert - Mucher Zentrum mit sehr guter Infrastruktur schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar - Leichte Hanglage - ideal für ein vollunterkellertes Haus mit zusätzlicher Nutzfläche # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3804-260830-6

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