# Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 579,000 EUR
- **Location:** Neckarsulm, Neckarsulm, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T07:49:09.490Z
- **Last updated:** 2026-08-28T07:49:09.490Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Reihenmittelhaus in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch zwei Schiebetüren sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar und abtrennbar, sodass Sie beim Kochen immer in Kontakt mit Ihrer Familie bleiben können. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Besonderheiten im Erdgeschoss:
Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer, beschattet mit einem Sonnensegel. Ein großes Spielhaus für Kinder im Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, das andere über eine bodengleiche Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt stellenweise über drei Meter und sorgt für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Auch die Fenster der Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht. Eine zentral im Flur installierte Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in allen Räumen des Obergeschosses.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und ein großer Hobbyraum. Jeder Raum ist mit einem Fenster und Lichtschacht ausgestattet, sodass auch hier ausreichend Tageslicht vorhanden ist.

Das Haus ist mit einer dezentralen Heizung ausgestattet, die an die effiziente Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Neckarsulm angeschlossen ist.

Zum Reihenhaus gehören zwei Garagen. Beide sind mit Strom, E-Antrieb und Sektionaltoren ausgestattet und bieten Ihnen somit komfortablen Stauraum für Ihr Fahrzeug und andere Gegenstände.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Neckarsulm-Amorbach. Die zentrale Grüne Mitte, Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung
-Neuwertiger Zustand, somit kein
Renovierungsbedarf
-Hochwertiger Echtholzparkett in allen
Wohnräumen
-Küche und Bäder mit Bodenfliesen
-Fußbodenheizung im Elternbad
-zwei hochwertige Bäder
-Kabel- und Satellitenanschluss
-Klimaanlage im Obergeschoss
-Fernwärmeheizung
-Gäste WC mit Fenster
-Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Wir bitten um Verständnis, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und wir keine Makler kontaktieren möchten.

Vielen Dank!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c17a402a-fa5b-4a1c-868d-4796fd3ce5ff
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