Haus – Lauterhofen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zur Miete, 240 m², Grundstück 376 m²

Lauterhofen

7 Schlafzimmer

1.320 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige und massiv errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohnebenen und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1975 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen: Mehrere Generationen einer Familie können hier gemeinsam unter einem Dach wohnen und gleichzeitig ihren eigenen Wohnbereich genießen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse. Der ehemalige Ladenbereich mit angrenzendem Lager bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Räume können beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Praxis oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Über das Erdgeschoss besteht außerdem Zugang zum kleinen Gewölbekeller. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine großzügige Wohndiele. Die Küche und das Büro bieten Zugang zum Balkon. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich diese Wohnebene hervorragend als eigener Bereich für eine weitere Generation oder als zusätzlicher Wohnbereich innerhalb der Familie. Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Räume mit insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche und bietet reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Ausstattung Zum Haus gehören eine große Garage mit ca. 30 m² Grundfläche und elektrischem Garagentor, eine geräumige Terrasse mit Markise sowie ein kleiner, innenhofartiger Garten mit Gartenschuppen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt unter anderem über: • massive Bauweise mit ca. 30 cm Wandstärke • zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 • Gasheizung aus dem Jahr 2015 mit solarer Unterstützung • 2015 saniertes Badezimmer im Obergeschoss • Laminat- und Fliesenböden • zwei Einbauküchen • zwei Badezimmer mit Fenster • große Terrasse mit Markise • Balkon • kleine Gewölbekeller • große Garage mit elektrischem Tor • großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lauterhofen, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Natur mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Neumarkt i.d.OPf. ist in etwa 20 Minuten, Nürnberg in rund 40 Minuten erreichbar. Energie • Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 19.11.2035 • Endenergiebedarf: 138,63 kWh/(m²a), Wesentlicher Energieträger: Gas Miete und Nebenkosten monatlich Kaltmiete: 1.320 € Stellplatz Garage: 40 € Zwei Stellplätze im Hof: jeweils 20 € Nebenkosten: 100 € Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Mieter schließt hierfür eigene Verträge mit den entsprechenden Anbietern ab. Das Haus eignet sich besonders für eine größere Familie oder eine Mehrgenerationenfamilie, die beide Wohneinheiten gemeinsam nutzen möchte. Anfrage: Sofern Ihnen das Angebot zusagt, schreiben Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben: - Vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer - Gewünschter Einzugstermin - Monatliches Nettoeinkommen Bitte beachten Sie, dass nicht vollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.320 €/Monat