# Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Tostedt

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c1792357-3e02-4e3d-b191-52252f844bd3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Todtglüsingen, Tostedt, Tostedt, DE
- **Floor area:** 105.84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T12:38:54.474Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:31.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischer Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Wohnen, Essen und Zusammensein schafft. Der direkte Zugang zur großen Terrasse eröffnet zusätzliche Wohnqualität im Freien – ideal für gesellige Stunden, Gartenmöbel oder einfach Ruhe im Grünen.

Die Küche ist funktional angebunden, aber räumlich separat. Dadurch lassen sich Kocharbeiten unabhängig vom Wohnbereich durchführen, ohne auf Nähe zu Ess- und Wohnzimmer zu verzichten.

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse – sei es Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders das größere der beiden Zimmer eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch als kombinierter Wohn- oder Arbeitsraum.

Ein gut bemessenes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentral gelegener Flur mit klarer Erschließung runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.

Diese Wohnung bietet viel Raum, klare Struktur und Zugang ins Freie – perfekt für Menschen, die komfortables, strukturiertes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein Grundriss, der mit Flexibilität und Großzügigkeit überzeugt.

Weitere Wohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

# Ausstattung
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang – wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg – perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten – persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität – eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

# Energie
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 252605-2-34

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c1792357-3e02-4e3d-b191-52252f844bd3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.