Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 667 m²

Hohenmölsen, Jaucha

243.000 €

1.038 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer gut angebundener Lage von Hohenmölsen und überzeugt mit viel Platz, einer soliden Massivbauweise sowie einem attraktiven Grundstück von ca. 667 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gepflegte Immobilie wurde immer wieder liebevoll renoviert. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2023 Bad und Küche Obergeschoss - 2016 Bad und Küche Erdgeschoss - 1992 komplette Kernsanierung Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, drei Garagen sowie der gut ausgebaute Keller, der ausreichend Platz für Hobbys, Lager- oder Arbeitsbereiche bietet. Im Anbau befindet sich zudem ein kleiner Gewerberaum mit eigenem WC, der zusätzliche Flexibilität für berufliche oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Im Kellergeschoss stehen Ihnen Hobbyräume zur Verfügung, der sich ideal für Freizeit, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum eignet. Dank der Unterkellerung mit seinem vielen Lagerräumen steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der im Alltag für Ordnung und Flexibilität sorgt. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dieses gepflegte Haus in Hohenmölsen ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause und Bürofläche mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage suchen. Sie möchten diese Immobilie gern besichtigen? Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Damit Sie unsere Rüchmeldung sicher erhalten, kontrollieren Sie bitte kurz Ihre E- mail Adresse und Telefonnummer. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Vor- Ort- Besichtigung nach telefonischer Absprache. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und bedarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. # Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich: - Hauseingangsbereich im gepflasterten Innenhof - Treppenhaus mit seperaten Wohnungseingang - Flur - Einbauküche mit - Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Zimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Anbau mit Gäste WC für mehrere Nutzungsmöglichkeiten - z. Bsp. kleines Ladengeschäft, Hobbyraum, Lager Im Obergeschoss befindet sich: - Treppenflur- - abgeschlossene Wohneinheit - Flur - Einbauküche mit - Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer - Zimmer - Wohnzimmer - Esszimmer Im Dachgeschoss befindet sich: - ausbaufähige Fläche Im Kellergeschoss befindet sich: - ca. 5 Lagerräume - Heizungsraum Fernwärme - Hobbyraum Im Außenbereich befindet sich: - gepflasterter abgeschlossener Innenhof - 2 Garagen mit Carport - 1 Garage mit separater Einfahrt - Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.038,46 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 667 m² # Lagebeschreibung Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts, die zwischen den größeren Städten Zeitz ca. 17km oder Weißenfels ca.14km liegt. Die Autobahnen A9 und A38 können Sie in ca.10 bzw.15min erreichen. Von dort aus sind Sie in 30 bzw. 45min in den Städten Halle oder Leipzig. Hohenmölsen bietet für Ihre Kinder nahezu alle erforderlichen Schulformen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium). Selbst Kindergärten sind reichlich vorhanden. Ihren Ausgleich vom Arbeits- Schulalltag finden Sie und Ihre Familie in verschiedenen Vereinen. Ihren Einkauf können Sie in den reichlich vorhandenen Supermärkten und diversen Geschäften, dazu gehören Apotheken, Tankstelle und der Kirschbergcenter, erledigen. Auf dem hübschen Marktplatz, der Lokalitäten mit Freisitz bietet, finden Sie sicherlich ein schönes Plätzchen zum Verweilen. Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 10,2 km Flughafen 15,7 km Fernbahnhof 6 km Autobahn 6,8 km Bus 5,4 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 378.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WI 65645Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche234 m²

Grundstücksgröße667 m²

Etagen2

Schlafzimmer7

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1936

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

243.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026