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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 124 m²
Gera
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
710 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Ihre Vorteile**
Möbel können vom Vormieter übernommen werden!
* per Aufzug leicht erreichbar (halbe Treppe)
* helle, geräumige Küche mit Fenster und Abstellnische
* großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und separiertem Arbeits- oder Essbereich (bietet Platz für Beides)
* ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche (Gästebad)
* zwei zusätzliche Hauswirtschafts-/Abstellräume
* zwei große, schöne Balkone
* Pflegedienst im Haus
* in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Kitas, ein Einkaufs-Karree, Discounter und ein Ärztehaus
* liebevoll gestaltete, kleine Parkanlage vor dem Haus mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten
* zusätzlich Keller Sie sehen KI-bearbeitete Bilder der Wohnung.
**Stadtteil**
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.
**Objekt**
Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen sind überwiegend barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bieten Alleinstehenden und Familien Platz. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Südausrichtung. Der Pflegedienst Kai Vieregge bietet im Haus Betreutes Wohnen, verschiedene ambulant-pflegerische Tätigkeiten und Serviceangebote. Gemeinschaftsräume können genutzt werden. Die Hausreinigung führt eine Firma regelmäßig durch.
**Lage**
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Einkaufs-Karree, einige Discounter und ein Ärztehaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze vor dem Gebäude sind kostenpflichtig anmietbar - sofern verfügbar. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine liebevoll gestaltete, kleine Parkanlage mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten. Große Bäume bieten auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz.
**Details**
Lärchenstraße 1, Lusan, 5-Raum-Wohnung
502.012
Etage: 3.OG mitte rechts
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 124,41 m²
Bezug/frei ab: 01.04.2027
Grundmiete: 709,14 €
VZ für Betriebskosten: 161,73 €
VZ für Heizung/ Warmwasser: 248,82 €
Gesamtmiete: 1.119,69 €
zzgl. einmalig 10 Genossenschaftsanteile 2.556,50 €
und Eintrittsgeld 25,00 €
Energieverbr.-ausw.:
82,90kWh/(m²\*a), BJ 1974, WW enth., Fernwärme
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage3
Fläche124.41 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
MöbliertMöbliert
Kaution2.557 €
Lage
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