# Kleine Wohnung - große Kapitalanlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c16b7a0a-181a-424b-840a-1f50d19d3442

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Sonnborn, Gemarkung Elberfeld, Vohwinkel, Vohwinkel, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:56:39.734Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:40:00.340Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit einem langfristigen Mietverhältnis suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss. Das absolute Highlight ist die Terrasse, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht und von der Mieterin sehr geschätzt wird.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie ist seit 13 Jahren zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Sie fühlt sich in ihrem Zuhause ausgesprochen wohl und möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350,00 EUR monatlich. Das Wohngeld beläuft sich auf 190,00 EUR und umfasst die üblichen Kosten.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren ist bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet worden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Stellplatz
- Rollladen
- Kabel-TV
- Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Wuppertal Sonnborn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine vermietete Eigentumswohnung mit langjähriger, zuverlässiger Mieterin, eigener Terrasse und Außenstellplatz ist heute nur selten am Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine unkomplizierte Kapitalanlage mit guten Zukunftsaussichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie gerne persönlich.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 28.11.2019
- Gültig bis: 2029-11-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12276

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c16b7a0a-181a-424b-840a-1f50d19d3442
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.