2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Straubenhardt, Enzkreis
150.000 €
2.381 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Attraktiv wohnen oder clever investieren!
Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Ca. 63 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
Umfangreiche Modernisierungen:
Fassade (2025)
Moderne Gas-Etagenheizung (2016)
Isolierverglaste Kunststofffenster (2007)
Modernisiertes Badezimmer
Hochwertige Granit-, Fliesen- und Laminatböden
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Eigener Kellerraum
Geringe Nebenkosten # Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen:
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss:
Eingangsbereich / Diele
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Küche
Modernes Badezimmer # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung
Attraktive Lage
Straubenhardt-Conweiler verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage am Rand des Nordschwarzwaldes bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
ca. 25 Minuten nach Pforzheim
ca. 30 Minuten nach Ettlingen und Karlsruhe
S-Bahn-Anschluss über Ittersbach mit guter Anbindung an die Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas Besichtung nach Absprache jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 478691Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.000 €
30.000 €120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026