# RUHIGE SIEDLUNGSLAGE/SACKGASSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 880,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Hinterbrühl, Hinterbrühl, AT
- **Floor area:** 1080 m²
- **Published:** 2026-07-06T16:52:15.089Z
- **Last updated:** 2026-10-23T04:02:46.950Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Traumhaft schönes, in leichter Hanglage, bereits gerodetes Baugrundstück in absolut begehrter Süd- und Grünruhelage, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & Husarentempel.

Das Grundstück befindet sich am in absolut verkehrsberuhigter Lage/Sackgasse – kein Durchzugsverkehr.

GRUNDSTÜCKSNUMMER
GST-Nr. 450/36

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
ca. 1.080 m² Bauland, Fahnenparzelle

LAGE
Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: ca. 1.080 m² im Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten mit BKL T:6m, H: 5m, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, Gesamtbebaubare Fläche ca. 216 m²,
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl

VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort, bzw. an der Straßenfront. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben bzw. Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.

Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen!

KAUFPREIS: EUR 880.000,00

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.

## Source and attribution

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