Grundstück zum Kauf, 1080 m²
Hinterbrühl, Katastralgemeinde Hinterbrühl
880.000 €
815 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Traumhaft schönes, in leichter Hanglage, bereits gerodetes Baugrundstück in absolut begehrter Süd- und Grünruhelage, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & Husarentempel.
Das Grundstück befindet sich am in absolut verkehrsberuhigter Lage/Sackgasse – kein Durchzugsverkehr.
GRUNDSTÜCKSNUMMER
GST-Nr. 450/36
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
ca. 1.080 m² Bauland, Fahnenparzelle
LAGE
Süd-Ausrichtung
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: ca. 1.080 m² im Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten mit BKL T:6m, H: 5m, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, Gesamtbebaubare Fläche ca. 216 m²,
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort, bzw. an der Straßenfront. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben bzw. Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.
Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen!
KAUFPREIS: EUR 880.000,00
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Grundstücksfläche1 080 m²
Preis pro m²815 €/m²
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.543 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 176.000 €
176.000 €704.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.062.989 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026