# provisionsfrei - historisches Stadthaus mit Villencharakter

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c14aaa22-b632-4f27-a907-3192c8c29fbe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Ortsteil Königslutter, Königslutter am Elm, Königslutter am Elm, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T14:11:04.568Z
- **Last updated:** 2026-11-10T15:00:09.835Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint den Charme einer historischen Villa mit einem großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Grundstück. Ursprünglich um 1900 erbaut und über die Jahre hinweg gepflegt und teilweise modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als echtes Schmuckstück mit besonderem Charakter.
Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180–185 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Die Architektur, die hochwertigen Materialien und viele erhaltene Details verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet.
Im Inneren prägen hochwertige Holztüren, Treppen mit Marmor sowie teilweise edle Marmorböden das stilvolle Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit echtem Holzparkett, das eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Auch ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Eine weiße Einbauküche aus Echtholz befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss schließt sich an das großzügige Schlafzimmer eine sonnendurchflutete Veranda an, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Blick ins Grüne eröffnet. Vom Büro im Dachgeschoss schaut man direkt auf dem Dom. Insgesamt vermittelt die Ausstattung eine gediegene Wohnqualität, auch wenn einzelne Bereiche – insbesondere die Badezimmer – den Charme vergangener Jahrzehnte widerspiegeln und Raum für individuelle Modernisierung bieten.
Das Erdgeschossbad wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als Badezimmer hergestellt werden. Ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert.
Technisch wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten: Das Dach wurde erneuert, Fenster teilweise ausgetauscht und modernisiert sowie Leitungssysteme überarbeitet. Die Elektrik befindet sich in einem teils modernisierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige Ölzentralheizung, deren Erneuerung perspektivisch sinnvoll ist.
Das Grundstück überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit gewachsenem Grün, Frühblühern und einem kleinen Apfelbaum. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die pflegeleichte Anlage gleichzeitig alltagstauglich bleibt.
Der gepflasterte Hof, zrei Garagenstellplätze sowie ein praktisches Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Fahrzeuge, Fahrräder oder als Lagerfläche.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Häuser, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig bereit sind, durch gezielte Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c14aaa22-b632-4f27-a907-3192c8c29fbe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.