Haus – Heidenrod, Rheingau-Taunus-Kreis
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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 574 m²

Heidenrod, Rheingau-Taunus-Kreis

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

2.301 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eine bezahlbare Alternative im Umland von Wiesbaden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Heidenrod-Huppert! Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen besonderen Charme und die ruhige Lage am Ortsrand – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, angrenzend an Landschafts- und Wasserschutzgebiete. Das Haus bietet auch die Möglichkeit, es mit minimalem Aufwand als 2 Wohneinheiten mit separater (zu vermietender?) Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu nutzen. Erdgeschoss: Hier erwarten Sie 2 helle Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse mit wunderschönem Fernblick. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Die vorhandene Einbauküche soll übernommen werden. Dachgeschoss: Ehemals als Einliegerwohnung genutzt, umfasst das Dachgeschoss 3 Zimmer (davon eins ehemalige 2. Küche). Das Badezimmer mit kleiner Badewanne und eine separate Toilette wurden 2021 neu gemacht, die Wohnräume renoviert. Die Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, während die Decken und Dachschrägen mit Kieferpaneelen verkleidet sind. Der Fußboden ist mit hellem Laminat ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich 2 große, helle Zimmer mit Heizung, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum. Der Boden ist gefliest. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie direkt in ein Zimmer und weiter in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zudem gibt es einen zweiten Außenzugang zum Kellergeschoss auf der gegenüberliegenden Seite. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 574 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und Entspannung, an dem Sie die Natur genießen können. Die Bilder stammen größtenteils noch aus 2025, werden aber nach und nach aktualisiert (insbesondere PV-Anlage, Garten, Einzäunung). Wir bitten um ein kurzes, nettes Anschreiben mit ein paar Informationen zu Ihnen. Im besten Fall haben Sie bereits Gespräche mit Banken geführt und eine Finanzierungszusage in entsprechender Größenordnung. Wir werden - nach einer ersten Sichtung der Interessenten - zu Besichtigungen ab ca. Ende Mai einladen. KEINE Makler-Anfragen! Infos: • Photovoltaik-Anlage (10,92 kwp) mit modularem Batteriespeicher (5,12 kwh) – Einbau Ende 2025 • Komplett neu eingezäunt mit hochwertigem Doppelstabmatten-Zaun und 2 Türanlagen – Einbau Ende 2025 • Buderus Ölbrennwertheizungsanlage mit 500 Liter Kombi-Puffer-Speicher - Einbau 2017 • thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bestehend aus 5 Sonnenkollektoren (10,15 m2) - Einbau 2017 • Doppelgarage mit Nebenraum mit extra Nutzfläche ca. 33 m² (erbaut 1992) • Direkter Zugang von Garage zum Haus • Ausgebauter, beheizter Keller • Spitzboden • Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft • Große Terrasse mit herrlichem Blick • Helle Wohnküche mit Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne im EG • Bad und separate Toilette im DG, neu in 2021 • Wohnen mit Blick ins Grüne (Fernblick) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache 01.09.2026 Objektzustand: gepflegt, ggfs. Renovierungsbedarf (je nach Anspruch) Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 574 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Lagebeschreibung: Heidenrod-Huppert liegt im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die eine hohe Lebensqualität in sicherer, naturnaher Umgebung suchen. Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Apotheke, befinden sich in nur 3 Kilometer Entfernung.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

375.000 €