Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 829 m²

Sprockhövel

3 Schlafzimmer

588.549 €

3.898 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist. Die bodentiefen Fenster durchfluten den großzügigen Wohn- und Lebensbereich mit natürlichem Licht und schaffen so ein helles, freundliches Ambiente. Mit cleveren Details und kleinen Kniffen bietet dir das Haus auf 151 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen, ganz ohne Kompromisse. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, praktische Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Bauunterlagen, die Terminplanung und gibt dir jederzeit Einblick in den aktuellen Baufortschritt - damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird effizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, der nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit einer intelligenten Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung genießt du ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei intensiven Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Projekt, das mit dir wächst und deinen Lebensstil widerspiegelt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des gesamten Bauzeitraums bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich automatisch auch dein Hauspreis. Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unerwarteten Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden gebaut, was den Bauprozess effizient und schnell gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abschließend erhältst du das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du innerhalb von drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 829 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel ist ein wunderbarer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität bietet. In dieser lebendigen Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bedeutet dies eine hervorragende Betreuung und vielfältige Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sprockhövel reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Auswahl, sodass du alle Besorgungen schnell und bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Freizeitangebote in und um Sprockhövel sind vielfältig und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Spaziergänge im Grünen, Radtouren und Parks bieten Erholung und Entspannung. Für Naturliebhaber ist diese Umgebung ein wahres Paradies. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sprockhövel zuverlässig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnen A43 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Ruhrgebiet sichert. Sprockhövel überzeugt durch seine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ein idealer Standort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-2155

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