3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Büsum, Kreis Dithmarschen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.000 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Hafenblick befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten, gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in attraktiver und zentraler Lage von Büsum, direkt am malerischen Hafen. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, dem Hauptstrand und dem Erlebnisbad „Meerzeit“ befinden sich auch Schulen und Kindergärten in gut erreichbarer Nähe. Die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Infrastruktur ermöglichen einen komfortablen Alltag und verbinden zugleich das maritime Flair Büsums mit einer angenehmen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,77 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geräumige Küche mit Essplatz sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Der ca. 12,20 m² große Südbalkon lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen ein. Das moderne Tageslicht-Duschbad wurde in diesem Jahr saniert und ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ein Großteil der Fenster verfügt zudem über Außenjalousien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum mit einer Fläche von ca. 5,45 m² sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller des Gebäudes zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 €. Hinzu kommen monatliche Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 450,00 €, in denen unter anderem die Kosten für Wasser und Heizung enthalten sind. Die Stromversorgung ist vom Mieter separat bei einem Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen. Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleinere Haushalte, die großzügiges Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Büsum schätzen. Bei Interesse bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben berücksichtigt werden können. - Nutzfläche: ca. 5,45 m² # Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 83.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2722607

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche78.77 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.000 €

GemeindeBüsum

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.000 €/Monat