Gewerbefläche zur Miete, 565 m²
Enger
5.085 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses moderne Bürogebäude bietet höchsten Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter und beinhaltet zudem die Möglichkeit zur Nutzung einer Betriebswohnung. Diese ist über einen separaten Außenzugang begehbar.
Im Erdgeschoss finden Sie drei Büros, einen kleinen und einen großen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsraum, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie Technik- und Lagerräume. Zudem sind dort die sanitären Einrichtungen untergebracht.
Das Obergeschoss umfasst einen Projektraum mit Zugang zur Dachterrasse, einen Aufenthaltsraum, vier Büroräume sowie einen großzügigen Arbeitsbereich für mehrere Arbeitsplätze. Die Betriebswohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, einem Flur, einem offenen Koch- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Besprechungsraum mit Deckenbeamer
- Cat7-strukturierte Verkabelung
- Gira 3000 Bluetooth-System
- Einbauküche von Nobilia
- Steuerbare RGB-Beleuchtung
- Terasse im Erdgeschoss mit Überdachung
- Dachterrasse
- Klimaanlage
- E-Ladesäule 2 x 22 KW
- Photovoltaikanlage (35 kWp) mit 10 kW-Speicher als Mieterstrom
- Multi-Split Luft-Luft-Wärmepumpe
Ein gültiger Energieausweis wird derzeit vorbereitet.
Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig, weshalb wir hierzu lediglich Richtwerte angeben können. Bitte zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr Team von Schweneker!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 15
- Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Provision: 1.785 MM inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1237 m²
- Nutzfläche: ca. 564,91 m²
- Bürofläche: ca. 564,91 m²
# Lagebeschreibung
Dieses moderne Bürogebäude liegt in einem kleinen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an den Westfalenring. Diese Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Bünde. Zudem ist die Immobilie ideal an die Autobahnen A30 und A2 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch den Güterverkehr gewährleistet.
# Sonstiges
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: P2051
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche564.91 m²
Stellplätze1
Kaution10.170 €
ProvisionJa
Lage
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