# Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gehrden in zentraler Lage mit Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 725 EUR
- **Location:** Gehrden, Gehrden, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:09:19.022Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:05:16.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Anmerkung vorab: Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Wohnungssanierung. Die letzten Maßnahmen (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sind aktuell in Arbeit und werden bis zur Wohnungsübergabe fertiggestellt.

Diese 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in 2026 als Erstbezug. Helle Räume, eine gemütliche Atmosphäre und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Die neue Einbauküche von Möbel Hesse verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine steht ein zusätzlicher Waschkellerraum zur Verfügung. Eine zugeordnete Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurde insbesondere die technische Ausstattung vollständig erneuert:

- Elektroleitungen vollständig erneuert
- Wasserleitungen vollständig erneuert
- Abwasserleitungen vollständig erneuert
- neue Heizkörper installiert
- neue Fenster (3-fach-Verglasung) inkl. elektrischer Jalousie

Auch das Mehrfamilienhaus wurde beziehungsweise wird energetisch umfassend modernisiert. Die Außenwände des Gebäudes sind bereits umfassend gedämmt. Darüber hinaus wird ab September das Dach umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. Im Zuge der Dachsanierung werden außerdem sämtliche Dachflächenfenster ausgetauscht (3-fach-Verglasung Energie Plus). Die Dachflächenfenster in den Schlaf- und Wohnräumen erhalten in diesem Zusammenhang eine integrierte Verschattung. Auch eine neue Zentralheizung im Heizungskeller wird in diesem Jahr verbaut.

Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung:
- neue, moderne Einbauküche von Möbel Hesse mit Geschrirrspüler, Backofen und Induktionsherd (Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen)
- modernes, kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche
- Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
- Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Fenster (3-fach-Verglasung) inkl. elektrischer Jalousie
- Austausch aller Dachflächenfenster (3-fach-Verglasung Energie Plus) im Zuge der Dachsanierung + Verschattung
- neue Innentüren
- neuer hochwertiger Vinylboden als Landhausdiele in Eiche
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkellerraum
- Garage

Zusammenfassung der Miete:
- Kaltmiete Wohnfläche: 725€
- Nebenkosten 165€ (inkl. Heizung)
- Miete Garage: 75€
= Gesamtmiete: 965€

## Source and attribution

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