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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 497 m²
Unna, Westhemmerde
349.000 €
1.586 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 497 m² großen Grundstück bestehend aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern in ruhiger Wohnlage von Unna-Massen mit freiem Blick ins Grüne (Feldrandlage). Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnungen mit eigenem Gartenanteil unterteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Beide Immobilien könnten auch zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden. Das vordere Haus (Baujahr 1928) verfügt über ca.101 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Der kleinere von beiden Schlafräumen wird momentan als Wohnraum genutzt. Das Highlight ist hier die Dachterrasse mit unverbaubaren Blick über die Felder. Diese Dachterrasse könnte auch bebaut werden. Der Hauptenergieträger dieser Immobilie ist Strom; beheizt wird dieses Haus durch Nachtspeicheröfen. In diesem Haus wären einige Modernisierungen erforderlich. Wie z.B. die Aussenfassade, der Eingangsbereich und der Keller. Zum Haus gehört ein KfZ-Stellplatz vor der Tür. Das rückwärtige Haus wurde in 1995 angebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Es überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein schönes, helles Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Die hochwertige Marken-Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im Untergeschoss der Immobilie, die auch in 2009 kernsaniert wurde, befinden sich im ausgebauten Soutterain ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafraum, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Das Grundstück liegt in Feldrandlage, auf Ihrer Terrasse können Sie am Abend entspannen und den freien Blick ins Grüne genießen. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls ein Stellplatz. Ein vielseitig nutzbares Anwesen in ruhiger und dennoch guter angebundener Lage. Der Garten bietet eine Bar, einen Abstellraum und es wurde ein kleiner Pool aufgestellt. Hier können Sie im Sommer Ihren schön angelegten Garten geniessen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie. # Ausstattung
- Zwei Wohnhäuser als ETW geteilt: - ca. 497 m² Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- Vorderhaus (BJ 1928): ca. 101 m² Wohnfläche
-, vollunterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Stellplatz vor dem Haus
- drei Zimmer, Küche, Bad
- Dachterrasse ca. 19m² , kann überbaut werden
- Gemeinschaftsgarten
- sanierungsbedürftig
- zweiter Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Rückwärtiges Haus BJ 1995:
- ca.119 m² Wohnfläche, modernisiert in 2009
- Stellplatz neben dem Haus
- schöner Gemeinschaftsgarten mit überdachter Beach-Bar und sonniger Terrasse
- überdacher Abstellraum für Gartengeräte
- Feldrandlage
- Fenster doppeltverglast aus 1995
- Haustür aus 1995
- großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Einbauküche aus 2009
- modernes Gäste-WC 2009
- großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche im Untergeschoss
- Untergeschoss kernsaniert und als Souterrain ausgebaut mit Bad, Büro und zusätzlichen Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- Elektik erneuert in 2009
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1994/Anfang 1995 mit zwei Kunststofftanks Beide Objekte gelten als Eigentumswohnungen # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 497 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in Unna-Massen Nord.
Das Haus liegt außerhalb der Einflugschneise des Wickeder Flughafens in ruhiger Feldrandlage. Unna-Massen bietet eine gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Gute Verkehrsanbindung sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Die Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2 sowie an die Bundestrasse 1 ist sehr gut, die großen Zentren des Ruhrgebietes sind schnell erreichbar. # Sonstiges
Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 135,35 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Letzte Modernisierung: 2009
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0436Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße497 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1995
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026