2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Ludwigsburg, Schlösslesfeld

169.000 €

3.930 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Senioren-Zentrum Haus Edelberg Schloßgut Harteneck in Ludwigsburg befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung sowie der Gebäudekomplex des Pflegestifts und des betreuten Wohnens sind vollständig barrierefrei und direkt über eine Verbindungsbrücke begehbar. Ein Aufzug ermöglicht zusätzlich einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus besteht für die Bewohner die Möglichkeit, bei Bedarf die Pflege- und Unterstützungsangebote der Einrichtung in Anspruch zu nehmen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der die ca. 41 m² Wohnfläche optimal nutzt. Das Herzstück bildet der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie entsprechende Schrank- und Stauraummöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der der Wohnung eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Als Bewohner genießen Sie die Vorteile des betreuten Wohnens, ohne auf die Privatsphäre und Selbstständigkeit der eigenen Wohnung verzichten zu müssen. Die Gemeinschaftsbereiche des Senioren-Zentrums bieten zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Der gepflegte Gebäudekomplex und die barrierefreie Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auch im Alter. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Anbindung an den Pflegebereich zusätzliche Sicherheit und ermöglicht es, bei einem veränderten Unterstützungsbedarf auf entsprechende Angebote zurückzugreifen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 810 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 244 €. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Erdgas leicht. Die Kombination aus Balkon, Einbauküche, Laminatboden, Aufzug und barrierefreier Gestaltung sowie der direkten Anbindung an das Senioren-Zentrum macht diese vermietete Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen: Flughafen 46 km Fernbahnhof 4,3 km Autobahn 13,5 km Bus 0,6 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 163 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.11.2024 - Gültig bis: 13.11.2034 Anbieter-Objekt-ID: 12036Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Fläche43 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

694 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €

33.800 €135.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung208.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026