# 2- Zimmer mit Balkon in zentraler Lage von Chemnitz #CvO15-4r

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370 EUR
- **Location:** Lutherviertel, Lutherviertel, Lutherviertel, Lutherviertel, DE
- **Floor area:** 63.17 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:14:19.634Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:52:32.911Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# LAGE

In lebendiger Gegend, mit allem zum täglichen Bedarf und fußläufig erreichbaren Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) .

Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen perfekt an die Region angebunden.

# Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines um 1958 erbauten, zentral gelegenen Wohngebäudes in Karree-Struktur mit großer Grünfläche im Hinterhof. Neben den zwei freundlich geschnittenen Zimmern zur freien Entfaltung biete die Wohnung ein helles Tageslicht Bad und eine geräumige Küche. Alle Zimmer sind einzeln über den Eingangsbereich erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum für nicht alltägliche Dinge bietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Aufgrund seiner baulichen Struktur, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage ( ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Außerdem ist es 1,7 km von dem schönen Stadtzentrum entfernt.

# Raumaufteilung

Ihre neue Wohnung mit hellem Belag im gesamten Wohnbereich verfügt über zwei Zimmer zur freien Entfaltung, einer gefliesten Küche mit genug Platz für einen separaten Essbereich, einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung mit Zugang zum Balkon von der Küche aus und EBK ist bezugsfertig.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Garten haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäscheplatzes. Für schnelles surfen im Internet liegt bereits Glasfaser an.

Wohnung:

•frisch renoviert

•Küche gefliest

•Tageslicht Bad gefliest mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Gemeinschaftsgarten:

•Grünfläche

•Wäscheplatz

Sonstiges:

•Kellerabteil

Stichworte

Zustand: renoviert, saniert

Serviceleistungen: Hausmeister

Energieausweis:

Energieverbrauch: 74,8 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

# WEITERE INFORMATIONEN

Wissenswertes

Die Mindestmietdauer liegt bei einem Jahr.

Eine Mietschuldenfreiheitserklärung ist zwingend erforderlich.

## Source and attribution

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