3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Marzahn
309.000 €
4.292 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein außergewöhnlich großer Balkon erweitert den Wohnraum um ein vollwertiges Zimmer unter freiem Himmel. Platz für einen echten Esstisch, Liegestühle und Pflanzen, statt für zwei Klappstühle. Wer im Sommer draußen lebt, findet hier genau das Richtige. Auf rund 72 m² bietet die Wohnung einen klassisch geschnittenen Grundriss mit drei separaten Zimmern – die Aufteilung, die im Alltag am flexibelsten ist: als Familienwohnung, mit Arbeitszimmer oder mit einem Zimmer für Gäste. Kernsaniert wurde 1998, seither wurde die Wohnung laufend gepflegt: Die Elektrik ist 2023 vollständig erneuert worden, Fliesen und Laminatböden befinden sich in gutem Zustand. Das Badezimmer ist im ursprünglichen Zustand erhalten und bietet Raum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack – ebenso die Küche, die ohne Einbauten übergeben wird und Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Ein solides, gut unterhaltenes Objekt mit klarer Substanz und überschaubarem Aufwand – interessant für Selbstnutzer, die eigene Akzente setzen möchten, wie für Kapitalanleger, die auf einen dauerhaft stabil vermietbaren Wohnungstyp setzen.
# Ausstattung
Glat gespachtelte Wände
Laminatboden
Einbaumöbel im Büro
- Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Marchwitzastraße liegt im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren spürbar an Aufenthaltsqualität gewonnen hat: breite, begrünte Straßenzüge, viel Freifläche zwischen den Häusern und eine Infrastruktur, die den Alltag kurz hält. Supermärkte, Discounter, Apotheken und Ärzte liegen fußläufig, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Das Eastgate an der Marzahner Promenade deckt mit über 150 Geschäften den gesamten weiteren Bedarf ab. Für Erholung sorgen die Gärten der Welt und das Wuhletal – zwei der größten und schönsten Grünanlagen im Berliner Osten – nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung ist gut: S-Bahn und mehrere Tram- und Buslinien verbinden die Lage direkt mit dem Berliner Zentrum, über die Märkische Allee ist auch die Anbindung mit dem Auto zügig.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 236417Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.270 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 61.800 €
61.800 €247.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung380.876 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026