Gewerbefläche zur Miete, 83 m²
Großsachsenheimer Strasse 5, 74343, Sachsenheim
900 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 83 m² in gut sichtbarer Lage an der Großsachsenheimer Strasse von Kleinsachsenheim.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit unter anderem als Friseursalon, Elektrofachgeschäft sowie zuletzt als Büro genutzt. Dank des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für:
* Büro
* Praxis
* Einzelhandel
* Kosmetikstudio
* Friseursalon
* Versicherungs- oder Immobilienbüro
* Ausstellungs- bzw. Showroom
* Dienstleistungsunternehmen
Highlights:
✅ Ca. 83 m² Gewerbefläche
✅ Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
✅ Hohe Werbewirkung durch stark frequentierte Hauptstraße
✅ Zwei Ein- und Ausgänge
✅ Heller, offener Verkaufs- bzw. Büroraum
✅ Teeküche, separater Nebenraum, WC vorhanden
✅ Beheizung künftig über moderne Wärmepumpe
✅ klimatisiert
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage. Die Kreissparkasse, die VR-Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Fläche befindet sich derzeit in der Modernisierung.
Wird Kalt vermietet, Wasser & Heizung Neu.
Bezugsfrei ab 01.09.2026.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihres Gewerbes.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Warmmiete: 1.170,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 54,09 m²
- Lagerfläche: ca. 29,34 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 90 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 251 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 493449
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche83 m²
ProvisionNein
Lage
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