Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 610 m²

Eckernförde

395.000 €

2.827 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der Margaretenstraße – einer der charmantesten Adressen Eckernfördes! Dieses 610 m² große Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Küstenstädte Schleswig-Holsteins zu verwirklichen. Das Haupthaus wurde 1964 als Bungalow in dänischer Beton-Fertigteilebauweise errichtet und 1972 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Fenster wurden von 1970 bis 1999 ausgetauscht und die Heizungsanlage 2011 auf eine moderne Viessmann-Gasheizung umgerüstet. Der individuell geplante Grundriss bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Wannenbad, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin sowie im Dachgeschoss des Anbaus ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist nicht ausbaufähig. Zur Immobilie gehören außerdem ein Schuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn. Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Wärme. Die Ostsee erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage 1964 Haupthaus in dänischer Beton-Fertigteilebauweise 1972 massiver Anbau 1970 bis 1999 Austausch der Fenster in Einzelmaßnahmen 2011: Heizungsanlage: Viessmann-Gasheizung Elektrik aus den Ursprungsbaujahren Dächer und Dämmung ebenfalls aus den Ursprungsbaujahren Renovierungsbedarf der Innenausstattung (Wände, Fußböden, Bäder, Küchen) Erdgeschoss: Küche Schlafzimmer kleines Büro Wannenbad Esszimmer Großes Wohnzimmer gemauerter Kamin Dachgeschoss im Anbau - Schlafzimmer - Duschbad Dachgeschoss im Haupthaus: - Nicht ausbaufähig Schuppen Garage, elektrisches Tor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Die Margaretenstraße in Borby verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägt ist – und gleichzeitig sind die Innenstadt, der malerische Hafen und der beliebte Ostseestrand nur wenige Minuten entfernt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Der Weg zum Wasser ist kurz, die Wege in die Natur sind zahlreich – und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Anbindung an Bus und Bahn macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende gleichermaßen. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Carina Kruse – 0431 592-1249 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 380,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-07 Baujahr Heizungsanlage: 2011 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9525Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche139.71 m²

Grundstücksgröße610 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1964

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

395.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.623 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 79.000 €

79.000 €316.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung486.881 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026