# Individuelles Einfamilienhaus in Dormagen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 358,000 EUR
- **Location:** Rheinfeld, Dormagen, Dormagen, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:24:34.275Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:22:07.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Dormagen überzeugt mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf einem 531 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen und wurde so geplant, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Ideen einzubringen. Ihr zukünftiges Zuhause bietet ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste. Die Raumaufteilung und Ausstattung zeichnen sich durch eine gehobene Ausführung aus, sodass Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität erleben. Die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit eines allkauf Fertighauses ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause auf Ihre Lebenssituation abzustimmen.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die individuell auswählbar sind: Parkett sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, Laminat bietet eine pflegeleichte und widerstandsfähige Lösung und Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Hygiene. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus ist nach KfW55-Standard geplant, was zu einem optimierten Energiebedarf und geringeren Betriebskosten beitragen kann. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 531 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 531 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG 26/90-2 Home 4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c126eed3-c609-4a32-9fd3-54cc697845cc
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