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Gewerbefläche zur Miete, 110 m²
Merzig
1.400 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeimmobilie in Merzig vorstellen zu dürfen.
Die Mietfläche wurde vor Kurzem umfassend modernisiert.
Insgesamt stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 75 m² auf das Erdgeschoss und ca. 35 m² auf das Kellergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf eine optische Gliederung in verschiedene Nutzungsbereiche. Auf dieser Ebene befindet sich neben der Hauptfläche auch eine WC-Anlage.
Im Kellergeschoss stehen ein Gewölbekeller, ein Sozialraum, ein weiteres WC sowie Lagerflächen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Merziger Stadtzentrums. In der Umgebung finden sich verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, darunter das Wohn- und Geschäftshaus „Neue Mitte Merzig“, ein REWE-Markt sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
# Ausstattung
Laden - Praxis - Büro
110 m² Nutzfläche auf 2 Etagen
75 m² im EG und 35 m² im KG
- Ladenfläche
- Kunden-WC
- Nutzfläche im KG
- WC-Anlage
- kleine Lagerfläche
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Warmmiete: 1.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 60,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 166,00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-03-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-ARC-00574
Nutzfläche110 m²
Kaution4.200 €
ProvisionNein
Lage
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