# Ideal für Bauherren - eigene Wünsche verwirklichen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 273,980 EUR
- **Location:** Hörmating, Stetten, Tuntenhausen, Tuntenhausen, DE
- **Floor area:** 476.5 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:18:31.236Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:18:29.223Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das attraktive Baugrundstück in Ostermünchen, einem Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen, bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte.

Für die dargestellte Überplanung des Grundstücks wurde bereits ein Antrag auf Bauvorbescheid beim Landratsamt Rosenheim eingereicht. Die zeitnahe Erteilung des positiven Bauvorbescheids wurde seitens des Landratsamtes in Aussicht gestellt.

- Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
- maximal überbaubare Grundfläche 96 m²
- Wandhöhe max. 5,71 m, zzgl. Kellergeschoss
- Satteldach: Firsthöhe 9 m, Dachneigung 28°
- Firstrichtung: NO - SW

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die fälligen Anschluss- und Herstellungsbeiträge wurden bereits mittels fiktiver Abrechnung bezahlt. Sollte die zukünftige Bebauung von der fiktiven Abrechnung abweichen, müssen gegebenenfalls noch weitere Anschluss- und Herstellungsbeiträge entrichtet werden. Die für die Errichtung des Gebäudes anfallenden Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

Die benachbarte Parzelle West mit ca. 476,5 m² Grund, bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
(Kaufpreis 283.520,- €), steht ebenfalls zum Verkauf.

Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.
Ein Besichtigungstermin kann gerne mit uns vereinbart werden.

Gerne stellen wir bei Kaufinteresse weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfr. möglich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage in der Gemeinde Tuntenhausen, im schönen Dorf Ostermünchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule finden Sie
vor Ort, alle höher führenden Schulen sind mit dem Bus in Bad Aibling angebunden. Weitere Einkaufs-
möglichkeiten und Supermärkte finden sich in Assling, Grafing, Rott, Großkarolinenfeld oder der Kleinstadt
Bad Aibling, je nachdem in welche Richtung Sie unterwegs sind.

Ostermünchen verfügt über eine Bahnstation an der Verbindung Rosenheim-München und bietet
somit auch Pendlern eine hervorragende Anbindung.

Anbieter-Objekt-ID: 9448_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c121aaca-e623-4bb0-b6df-35590d0c209a
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