# Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 113,000 EUR
- **Location:** Wellesweiler, Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T21:03:32.266Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:27.003Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Doppelhaushälfte mit ca. 89 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Das Gebäude verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Garage, Gäste-WC, Badewanne, Abstellraum und ein Nebengebäude. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Wohnbereich, Essbereich, Küche, Flur und WC; im Dachgeschoss befinden sich Bad und Schlafzimmer. Das Objekt ist derzeit ungenutzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 79.100 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Nutzfläche: ca. 89 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Neunkirchen im Stadtteil Wellesweiler mit rund 5.200 Einwohnern; Neunkirchen hat etwa 46.000 Einwohner und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Es handelt sich um eine Ortsrandlage in einfacher Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich genutzt und durch aufgelockerte 1- bis 2-geschossige Bebauung geprägt. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit voll ausgebauter bituminöser Fahrbahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 km Entfernung, Schulen in rund 2,5 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wellesweiler liegt ca. 2,5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Wellesweiler an der A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Das Gesamtflurstück ist eben. Dem Bewertungsobjekt sind insgesamt ca. 2.590 m² zugeordnet, davon ca. 1.315 m² Anteil am baureifen Land und ca. 1.275 m² Grünland mit Sondernutzungsrecht. Zum Sondernutzungsbereich gehören Wiese und befestigte Hoffläche; gemeinschaftlich bestehen Zuwegung und Zufahrt.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG1736E6D6E9F3F850

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c12108bd-d4de-4fe8-b8ed-29d914db8996
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