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Ruhig wohnen mit Balkon: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

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Ruhig wohnen mit Balkon: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Eppertshausen, Gewerbegebiet Park 45, Landkreis Darmstadt-Dieburg

235.000 €

3.730 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eppertshausen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Singles. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Balkon als zusätzlicher Freiraum schaffen ein wohnliches Umfeld, das sowohl zum Entspannen als auch zum Wohlfühlen einlädt. Dank der attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Ausstattung und Merkmale: * Gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss * halboffene Küche zum Wohnzimmer * Badezimmer * Angenehme Etagenlage im 1. Obergeschoss * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Baujahr 1995 Die Wohnung ist aktuell für 655 Euro/monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet, das Hausgeld beträgt 240 Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Die Bilder in der Wohnung/Balkon sind Einrichtungsbeispiele. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,01 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,53 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,01 %. # Lagebeschreibung Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten von grünen Wäldern des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Lebensqualität in der Natur Der Ort Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt. Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft Die Ortsgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 757094Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage