Baugrundstück mit Baugenehmigung für 5 WE in Engelskirchen

Grundstück zum Kauf, 935 m²

Engelskirchen, Ründeroth, Schnellenbach

239.900 €

257 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 935 m² großes Baugrundstück in einem Ortsteil von Engelskirchen. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen vor. Der Bauantrag wurde vor dem 31.12.2021 gestellt – damit besteht die Möglichkeit einer attraktiven Sonder-AfA von 5 % pro Jahr in den ersten 4 Jahren (zusätzlich zur regulären Abschreibung). Ein erheblicher steuerlicher Vorteil für Kapitalanleger. Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 414 m². Die fünf Wohneinheiten bieten durchdachte, attraktive Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 90 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon vorgesehen und erfüllt damit zeitgemäße Wohnansprüche. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zusätzlich eröffnet die Planung die Möglichkeit einer Umsetzung im KfW-55-Standard oder höher, wodurch zinsgünstige Förderdarlehen und attraktive Finanzierungsbausteine in Anspruch genommen werden können. In Kombination mit der Sonder-AfA ergibt sich hier ein besonders interessantes Investment mit steuerlichen und finanziellen Vorteilen. Die Highlights im Überblick: • Grundstücksgröße: ca. 935 m² • Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten bereits erteilt • Bauantrag vor dem 31.12.2021 gestellt (Sonder-AfA 5 % p.a. für 4 Jahre möglich) • Gesamtwohnfläche: ca. 414 m² • Wohnungsgrößen: ca. 67–90 m² • Alle Einheiten mit Balkon • 7 Stellplätze geplant • Förderfähigkeit im KfW-55-Standard möglich Ein ideal vorbereitetes Neubauprojekt für Investoren und Bauträger, die von steuerlichen Vorteilen und attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planunterlagen sowie weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

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