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Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 394 m²
Lahr/Schwarzwald, Südstadt, Mietersheim
600.000 €
2.791 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Wir bitten Sie, die Angebotsbeschreibung genau durchzulesen**
Immobilienangebot mit Wohnrecht!
Im schönen Stadtteil Mietersheim, bieten wir Ihnen ein interessantes Angebot in guter Lage an.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit ehemaligem Büroanteil und Terrasse mit Gartenbereich. Auf diesem Teil des Hauses liegt ein lebenslanges Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht der Bewohner des Erdgeschosses und der Gemeinschaftsflächen im Haus (Geburtsjahr >1952).
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonettewohnung) ist seit 2025 sehr gut vermietet und in einem top Zustand. Die Küche ist neuwertig, auch die Böden und Badezimmer. Terrasse ist ein Traum... Das Haus ist in einem sehr guten technischen, wie auch optischen Zustand. Die Eigentümerfamilie hat all die Jahre das Haus sehr gut gepflegt und anstehende Renovierungen durchgeführt. Die Ausstattung der Wohnungen kann als sehr gut bezeichnet werden.
Alles extrem sauber und ordentlich. Die Außenanlagen sind in einem tadellosen Zustand. Interessiert? Ein sehr spezielles Angebot. Gerne, informiere ich Sie über die Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.307,69 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 394 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung
Lahr Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit ca. 50.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015) Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Bildung und Forschung:
Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 7 km
Zentrum 2 km # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 152.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-07-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1531Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße394 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1950
ProvisionJa
GemeindeLahr/Schwarzwald
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.465 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 120.000 €
120.000 €480.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung739.565 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026