Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 591 m²
Bergheim
574.000 €
4.592 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Bergheim ist ein projektiertes LivingHaus mit vier Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse mit einem klassischen Satteldach. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, die bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss integriert, wodurch deine Wohn- und Schlafräume lichtdurchflutet und angenehm hell sind. Am Hauseingang begrüßt dich eine praktische Überdachung im L-Design, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch als stilvoller Platz für deinen Briefkasten dient. Das gesamte Haus wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass du dein persönliches Traumhaus exakt so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst.
Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir LivingHaus bietet, um dein Bauprojekt so komfortabel und hochwertig wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und übersichtlich an einem Ort gebündelt, was dir eine entspannte Bauphase ermöglicht.
Das I-KON-System für intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern - ein einzigartiges Angebot, das dir viel Freude und Selbstvertrauen beim Gestalten deines neuen Zuhauses schenkt.
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von entsprechend reduzierten Hauspreisen. Gleichzeitig sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf Termine, Dokumente und direkten Kontakt zu deinem Bau-Team.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.
Deine Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, hochwertige Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die integrierte Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Die vorgeplante Küche ist individuell auf dein Haus abgestimmt und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Für eine reibungslose Bauphase sind Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert, und der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauablauf.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten. Zusätzlich profitierst du von einem Bodengutachten und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. In der Haus-Statterei erhältst du zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung.
Abgerundet wird dein persönliches Fertighaus durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst professionell meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.
- Grundstücksfläche: ca. 591 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Dein neues Zuhause befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Bergheim bietet zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachkliniken hervorragend gewährleistet, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlst.
Für den täglichen Einkauf findest du in unmittelbarer Nähe Supermärkte mit einem breiten Sortiment sowie Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Freizeitangebote gibt es reichlich: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Die Lage ist auch optimal für Pendler, da die Autobahn A61 schnell erreichbar ist und mehrere Buslinien den öffentlichen Nahverkehr bedienen. So bist du flexibel und schnell unterwegs, ob zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Bergheim begeistert durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen - ideal für dein persönliches Traumhaus.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-2103Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße591 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.358 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 114.800 €
114.800 €459.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung707.518 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026