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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 267 m²

Mainz, Ebersheim

644.984 €

5.160 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Satteldach, das durch eine elegante Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erweitert wird. Diese architektonische Besonderheit, zusammen mit dem zweigeschossigen Giebelerker, schafft großzügige und helle Räume, die deine Küche sowie die Kinderzimmer deutlich vergrößern. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen stilvollen Akzent und lädt deine Gäste ein. Neben der durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein attraktives Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei bauen kannst. Das intelligente Bauen mit I-KON garantiert dir ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen nutzt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Heim: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit vielen praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein maßgeschneidertes Haus, sondern auch ein ganzheitliches Baukonzept, das von der Planung bis zur Ausstattung alles abdeckt und dir hilft, dein Traumhaus sicher und individuell zu verwirklichen. # Ausstattung Dein neues Zuhause kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deine Baukosten absichert, sowie von einem Baupreisindex, der bei sinkenden Baukosten auch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die Baustelle ist perfekt eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Energiesystem ist mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung auf dem neuesten Stand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitze- und Winterwärmeschutz. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitärausstattungen, fix und fertig installiert. Die individuell geplante Traumküche ist bereits enthalten und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor und liefert dir professionelles Know-how in nur drei Tagen. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 267 m² # Lagebeschreibung Mainz-Ebersheim bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Familie hast oder die Nähe zur Natur schätzt. In diesem Stadtteil findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Auch medizinisch bist du bestens versorgt: Ärzte und Fachärzte sind gut erreichbar, was dir im Krankheitsfall Sicherheit gibt. Für deine Freizeitgestaltung bietet Mainz-Ebersheim zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen und Radwegen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Mainzer Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden dich schnell und zuverlässig mit dem Zentrum von Mainz und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ideal, da du so schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen kommst. Mainz-Ebersheim ist eine lebenswerte Umgebung, die dir und deiner Familie viel Komfort, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet - perfekt für ein entspanntes und erfülltes Leben. # Sonstiges Der Grundriss sowie die Hausgröße können selbstverständlich noch auf die individuellen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Abbildungen enthalten Bauteile, die nicht im Preis enthalten sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Ebersheim IIIMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße267 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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644.984 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.650 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 128.997 €

128.997 €515.987 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung795.013 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026