Büro-/Gewerbeeinheit 36 m² | Separater Eingang | Bochum-Nord

Gewerbefläche zum Kauf, 36 m²

Hiltroper Straße 349, 44805, Bochum-Nord

44.900 €

1.243 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine Büro-/Gewerbeeinheit mit 36,11 m² und separatem Eingang in Bochum-Nord. Die Einheit verfügt über zwei separate Räume und eignet sich ideal als Büro, Versicherungsbüro, Beratungsbüro, kleine Bürogemeinschaft oder für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang, wodurch die Einheit unabhängig und flexibel genutzt werden kann. Die wichtigsten Details auf einen Blick: • ca. 36,11 m² Fläche • 2 Räume • separater Eingang • kleines WC im Kellergeschoss • vielseitig gewerblich nutzbar • gute Verkehrsanbindung • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar • Bochumer Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. gut mit dem Bus erreichbar • Naherholungsgebiet und Wald in unmittelbarer Nähe Interessant auch für Gastronomie: Eine Genehmigung für die Nutzung als Schnellimbiss liegt ebenfalls vor. Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bochum-Nord mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten das nahegelegene Naherholungsgebiet und der Wald eine angenehme Umgebung. Kaufpreis: 44.900 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dolle gerne telefonisch unter 0160 92331219 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindliche Vereinbarungen kommen ausschließlich schriftlich zustande.

Lage

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44.900 €