Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 450 m²

Andechs, Landkreis Starnberg

1.111.731 €

7.219 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert und nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir immer erträumt hast. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern besticht durch seine moderne Architektur im Bauhausstil. Das charakteristische Flachdach verleiht dem Haus eine klare, zeitgemäße Optik und verbindet Form und Funktion auf elegante Weise. Ein besonderes Highlight ist der sogenannte Sleeping Cube im Obergeschoss, der als Schlaf- und Ankleidezimmer mit über 30 Quadratmetern Raumkomfort bietet. Der Cube ist ein architektonisches Meisterwerk, das zugleich als Dach für den darunterliegenden Carport dient und somit cleveren Wohnraum mit praktischer Nutzung vereint. Zusätzlich zu diesem einzigartigen Design profitierst du bei Living Haus von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen und Genießen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du entspannt den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Raumklima und eine umweltfreundliche Energiebilanz. Mit dem Zuhause-Darlehen bieten wir dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus für dich bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Begleitung. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps für dein zukünftiges Zuhause. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Wohlfühlort, der genau so gebaut wird, wie du es willst - individuell, innovativ und nachhaltig. # Ausstattung Dein LivingHaus besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir maximale Sicherheit, Komfort und Qualität bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Du kannst das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zins vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Qualität deines Hauses geben wir dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt, ebenso wie die Nutzung von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen mit Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - so wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Andechs ist eine idyllische Gemeinde am schönen Starnberger See, die dir als zukünftiger Wohnort zahlreiche Vorteile bietet. Besonders für Familien ist Andechs mit seinen gut ausgestatteten Schulen und Kindergärten ideal. Die Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine umfassende und hochwertige Bildung. Auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken in Andechs und Umgebung bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A95 macht den Ort auch für Pendler sehr attraktiv, denn München ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Andechs besticht außerdem durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Naturliebhaber können die herrliche Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen genießen, während kulturelle Highlights wie das berühmte Kloster Andechs besondere Erlebnisse bieten. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dieser Ort verbindet idyllisches Landleben mit hervorragender Infrastruktur und sorgt so für ein rundum gelungenes Wohnumfeld, das dir und deiner Familie viel Lebensqualität und Komfort bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-477Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße450 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

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1.111.731 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026