3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Madrider Ring 56, 97084, Würzburg

1.200 €/mo

13 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

89 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 89 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit, Gäste oder entspannte Abende bietet. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Aufteilung der weiteren Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Während sich das kleinere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bietet das großzügigere Schlafzimmer ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Berufstätige im Homeoffice. Die vorhandenen Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schränken den Alltag dabei kaum ein. Das modernisierte Badezimmer sowie das separates Gäste-WC sorgen zusätzlich für hohen Komfort im täglichen Leben. Auch die renovierten Böden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den Balkon mit schönem Blick ins Grüne beziehungsweise auf die angrenzenden Felder – ein idealer Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem direkt über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Der Würzburger Heuchelhof verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung: Die Straßenbahnlinie 5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, wodurch auch Pendler flexibel unterwegs sind – ohne dass die Wohnlage von störendem Verkehrslärm geprägt wird. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Spazier- und Radwege sowie angrenzende Grünflächen und Naturschutzgebiete zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gerade dieser seltene Mix aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und unmittelbarer Natur macht die Lage besonders attraktiv.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller