# Offene 160 m² Erdgeschosswohnung, Gartennutzung + 2 Zimmer im DG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,390 EUR
- **Location:** Gettorf, Gettorf, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:43:34.702Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:43:34.702Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle, großzügige Altbauwohnung in einem charaktervollen Haus besticht auf rund 160 m² mit viel Individualität und offenem Wohngefühl. Sechs hohe, im Juni 2023 neu eingesetzte Sprossenfenster an der Straßen- und Seitenfront verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme.

Highlights & Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Eingang & Diele: Typischer Altbau-Eingang mit historischem Speckstein.
• Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit Kamin, Fußbodenheizung, Fliesenboden, Einbauschrank mit Durchgang zum Esszimmer sowie Blick auf die Terrasse und den Garten.
• Esszimmer & Vorderzimmer: Helle Laminatböden, Fußbodenheizung im Esszimmer. Das Vorderzimmer bietet viel Stauraum durch weiß lackierte Bücherregale mit Schrankfächern.
• Schlafzimmer: Hell, mit Laminatboden, zwei neuen Sprossenfenstern und einem großen Einbau-Spiegelschrank.
• Hauptbad: Tageslichtbad (zwei neue Sprossenfenster mit Milchglas) mit Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch, Spiegel und Ablage.
• Küche: Helle Einbauküche (weiße Ober-/Unterschränke, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Waschmaschine) mit zwei großen Sprossenfenstern.
• Zweiter Eingang & Gästebad: Über einen Vorraum mit eigenem Eingang (Sicherheitsstandard) erreichbar; separates zweites Duschbad mit WC und neuem Milchglasfenster.

Zusätzliche Räume im Obergeschoss & Keller:
• Obergeschoss (außerhalb der Hauptwohnung): 1,5 zusätzliche Zimmer mit eigenem Duschbad – ideal als Homeoffice, für Gäste oder als Bereich für ältere Kinder/Jugendliche.
• Keller: Teilunterkellert mit Heizungsraum, Öltanks, weiterem Stauraum im Abgang sowie einem größeren Kellerraum.

Außenbereich, Parken & Ausrichtung:
• Terrasse & Schuppen: Große, teilüberdachte und teils verglaste Terrasse. Ein gemauerter Schuppen bietet Platz für Gartenutensilien und Fahrräder.
• Garten: Der eingewachsene Garten steht zur Mitbenutzung bereit (Gartennutzung nach Absprache, kein fester Mietvertragsbestandteil).
• Stellplatz & Ausrichtung: 1 unbelegter Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Straßenseite ist Nord-Ost, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse weisen nach Süd-Westen.

Lage: Ruhig und dennoch zentral: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV (Bahn und Bus) sind bequem fußläufig erreichbar.

Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen über sich (wer zieht ein, was machen Sie beruflich).
Bitte beachten Sie, dass vor einem Mietvertragsabschluss die üblichen Bonitätsnachweise (Schufa, Einkommensnachweis) erforderlich sind.

## Source and attribution

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