Gewerbeimmobilie | Werkstatt, Produktion, Lager | Lutherstadt Eisleben

Gewerbefläche zum Kauf, 3696 m²

Eisleben

750.000 €

203 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 18.683 m². Die Liegenschaft umfasst mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Werkstatt, Lagerung und Verwaltung. Insgesamt stehen etwa 3.700 m² Gewerbeflächen zur Verfügung. Den Hauptbestandteil bildet eine Werkstatthalle aus dem Jahr 1985 mit einer Nutzfläche von rund 1.728 m² (24 x74 m). Ergänzt wird diese durch einen Anbau aus dem Jahr 1986 mit weiteren Werkstatt-, Lager- und Büroflächen von insgesamt ca. 1.368 m². Die Bürobereiche wurden in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert, während die Werkstatt- und Lagerflächen über einen soliden mittleren Modernisierungsgrad verfügen. Ein weiterer Gebäudekomplex besteht aus einer Produktionshalle für Metallbauzwecke mit etwa 600 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1982 errichtet und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Die Strominstallation ist neuwertig, aktuelle Brandschutzabnahme liegt vor. Weiterhin stehen auf dem Grundstück separate Container, die als Umkleide- und Sanitärräumlichkeiten genutzt wurden. Die Gebäude werden über eine Ölheizung versorgt. Die große Werkstatthalle verfügt über Decken-Strahlungsheizkörper. Durch die Kombination aus Produktions-, Werkstatt-, Lager- und Verwaltungsflächen bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe, Logistikunternehmen oder Investoren mit Vermietungsabsichten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus umfangreiche Rangier-, Lager- und Erweiterungsmöglichkeiten # Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Deckenhöhe ca. 6m - Kranbahn in Werkstatthalle (3,2t) - mehrere Gruben für den Werkstatteinsatz von Nutzfahrzeugen - LKW Richtbank - Lackiererei - Gebäude vollständig umfahrbar - mehrere platzsparende faltbare Eingangstore - große unbefestigte Abstellfläche - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 18683 m² - Lagerfläche: ca. 3696 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Volkstedt der Lutherstadt Eisleben im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Standort ist zentral im Ort allokiert und bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Dienstleistungsnutzungen. Das Umfeld wird durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Grün- und Waldflächen geprägt. Dadurch profitieren Unternehmen von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig angenehmen und wenig störungsanfälligen Rahmenbedingungen. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist als gut zu bewerten. Der Standort verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferverkehre problemlos erreichbar. Ergänzend steht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde das Umfeld durch infrastrukturelle Maßnahmen aufgewertet, unter anderem durch den Neubau einer Feuerwehr sowie den Ausbau der Zufahrtsstraßen. Die ebene Grundstückslage ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und logistische Abwicklung auf dem Betriebsgelände # Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4621

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