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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Cloppenburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

760 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtiger Hinweis: Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte über dieses Portal eine Anfrage. Sie erhalten dann von uns automatisch eine E-Mail, in der Sie bitte Ihre Kontaktdaten bestätigen/vervollständigen. Anschließend erhalten Sie eine weitere E-Mail mit einer Mieterselbstauskunft. Diese benötigen wir bitte ausgefüllt und unterzeichnet von Ihnen zurück, um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. --- Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche wird bis zum Einzug eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Dank der Erdgeschosslage, der durchdachten Raumaufteilung und der barrierearmen Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die langfristig komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.11.2026 erfolgen. Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick: Kaltmiete inkl. Stellplatz: 760,00 € Miete für die Einbauküche: 100,00 € Betriebskosten: 100,00 € zzgl. Kosten für Strom und Internet Gesamtmiete: 960,00 € (zzgl. Strom und Internet) Mietkaution: 2 Kaltmieten # Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale: - Barrierearme Erdgeschosswohnung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Eigene Terrasse - Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Cloppenburg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Die Cloppenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten. Dadurch verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sind die Bundesstraßen B68, B72 und B213 sowie die Autobahnen A1 und A29 in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 5,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 001471-1

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche55.65 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.520 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

760 €/Monat