# Suhlendorf: Raum für Ideen - Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Suhlendorf, Suhlendorf, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T17:34:56.912Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:26:43.617Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und jede Menge Möglichkeiten, neuen Wohnraum mit individuellem Charme zu schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus die Küche, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzfläche. Hier befinden sich drei weitere Räume sowie der Heizungsraum mit Öllager und ein Duschbad.

Der Außenbereich wird durch ein massives Nebengebäude ergänzt, dessen Flachdach bereits erneuert wurde. Auch das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Gartenparadies, Spielfläche für die Familie oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden.

Wer den Blick für Möglichkeiten hat und bereit ist, Zeit und Liebe in eine Immobilie zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Dachflächenfenster

Massivbau, Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, Wannenbad DG, Gäste-WC mit Dusche KG, massive Garage, Gartenbereich mit Obstbäumen, Terrasse, Gartenbewässerung per separatem Gartenwasserzähler, eingefriedetes Grundstück, Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Dieses kleine Dorf befindet sich im Südostbereich vom Landkreis Uelzen. Hier finden Sie ein schönes und gemütliches Dorfleben vor. Uelzen selbst ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort Suhlendorf finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende ärztliche Versorgung mit eigenem Krankenhaus befinden sich in Uelzen. Eine Bushaltestelle im Ort ist vorhanden. Als Freizeitaktivitäten bieten sich der dorfeigene Sportverein, die freiwillige Feuerwehr sowie Spaziergänge in der Natur an.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 414,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6501

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0f3639b-5bb2-41c1-8d9a-04d6d530e6bc
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