Gewerbefläche zur Miete, 149 m²
Wallisellerstrasse 132, Opfikon
Etage 2
3.190 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Gewerbefläche direkt an der Glatt
Per sofort steht im modernen Mehrfamilienhaus an der Wallisellerstrasse 132 in Opfikon eine attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung bereit.
Die rund 80.6 m² grosse Gewerbefläche eignet sich ideal für stilles Gewerbe, Büro, Praxis oder vergleichbare Nutzungen und überzeugt durch einen modernen Ausbau sowie grosszügige Aussenflächen.
**Ausstattungs-Highlights:**
* Grosszügige Gewerbefläche mit ca. 80.6 m²
* Abstellraum mit ca. 14.6 m²
* IV-WC mit Dusche ca. 4.7 m²
* Zusätzliches WC ca. 1.7 m²
* Eingangsbereich mit ca. 6.6 m²
* Zusätzlicher Balkon mit ca. 9.6 m²
* Grosszügige Terrasse mit ca. 31.0 m² zur alleinigen Nutzung
* Hochwertiger und moderner Ausbau
* 1 Abstellplatz Nr.7 in der Tiefgarage
* Attraktive Lage direkt an der Glatt
Die grosszügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon bieten einen besonderen Mehrwert und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden.
Mietkonditionen:
Nettomietzins: CHF 2'700.– / Monat
Heizung und Betriebskosten Akonto: CHF 260.– / Monat
Abstellplatz Tiefgarage Nr. 7: CHF 160.– / Monat
Brutto-Mietzins monatlich: CHF 3'120.– (inkl. PP)
Mietbeginn: nach Vereinbarung
**Nachhaltig und komfortabel:**
Das Gebäude erfüllt den **Minergie-Standard** und ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät.
**Weitere Mietkonditionen:**
Mietkaution: verhandelbar
Vertragsdauer: verhandelbar
**Besichtigungstermine:**
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Freundliche Grüsse**
Treuhand & Immobilien Abt AG
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Nutzfläche149 m²
Etage2
Lage
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