Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 328 m²

Baesweiler

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

2.157 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Baesweiler-Oidtweiler bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche sechs Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Garten, eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie eine integrierte Garage runden das attraktive Immobilienangebot ab. Interesse? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu! ECKDATEN: - Einfamilienhaus - Baujahr ca.: 1974 - Grundstück ca.: 328 m² - Wohnfläche ca.: 134 m² - 6 Zimmer auf drei Wohnebenen - Erdgeschoss mit Wohnbereich und separater Küche - Obergeschoss mit großzügigem Wohnraum und Schlafzimmer - Ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Schlaf- und Arbeitsräumen - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC im Erdgeschoss - Tageslicht-WC im Dachgeschoss - Balkon im Obergeschoss - Terrasse und Gartenbereich - Voll unterkellert mit mehreren Lager- und Abstellräumen - Separate Waschküche im Kellergeschoss - Integrierte Garage - Elektro-Nachtspeicherheizung - Kaufpreis: € 289.000,- - zzgl. Kaufnebenkosten # Ausstattung ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Treppenhaus - Gemütlicher Wohnbereich - Anliegende Küche mit Terrassenzugang - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC OBERGESCHOSS: - Flur - Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang - Geräumiges Schlafzimmer - Balkon DACHGESCHOSS: - Zwei Schlafzimmer - Büro / Gästeraum - Tageslicht-WC - Flur - Stauraum im Spitzboden KELLERGEScHOSS: - Vier Keller- und Abstellräume - Separate Waschküche - Kellerflur mit Treppenaufgang AUSSENANLAGEN: - Gartenbereich - Terrasse - Integrierte Garage - Außenflur zwischen Garage und Terrasse Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.10.2026: • Baujahr Gebäude: 1974 • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 bis 2010 ca. • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix • Endenergiebedarfskennwert: 156,9 kWh/ (m²\*a) • Energie-Effizienzklasse: E • Treibhausgasemissionen: 87,9 kg/ CO²-Äquivalent (m²\*a) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. - Grundstücksfläche: ca. 328 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Baesweiler-Oidtweiler, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Baesweiler in der Städteregion Aachen. Oidtweiler überzeugt durch seinen angenehmen Wohncharakter und verbindet eine ruhige, teilweise ländlich geprägte Umgebung mit kurzen Wegen in das Baesweiler Stadtzentrum. Die Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Baesweiler und der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Familien. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote in Baesweiler ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Aachen, Alsdorf, Würselen, Jülich und in die gesamte Städteregion. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Baesweiler Zentrum und die umliegenden Orte. Baesweiler-Oidtweiler verbindet damit ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Entfernungen: Flughafen 12,1 km Fernbahnhof 3,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Sie haben Fragen, wünschen unser umfangreiches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: . Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr nur geschätzt werden konnte und bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 156.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.10.2026 - Gültig bis: 14.10.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 11038ae

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.000 €